Agence Rennes
Yann Martin

Hôtel particulier en hyper centre 400 M²

LAVAL 53000 #Appartement avec terrasse #Hôtel particulier #Immobilier de prestige 400 M2 780 000 € | RÉF. 5041
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Hôtel particulier en hyper centre 400 M²

LAVAL 53000 #Appartement avec terrasse #Hôtel particulier #Immobilier de prestige 400 M2 780 000 € | RÉF. 5041
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53000
LAVAL
400 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
507 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Cette généreuse demeure familiale aux allures d’appartement, possède tous les atouts pour les plus urbains qui souhaitent un extérieur sans avoir à s’en soucier.

Les pièces de réception vous feront vivre les plus belles heures des fêtes familiales tandis que la pièce de vie moderne et spacieuse résonnera de la convivialité décontractée de la vie de tous les jours. Dans son prolongement on dressera la table en terrasse à la belle saison. Chaque enfant trouvera sa chambre, il y en a actuellement quatre, et pour les plus exigeants, il la créera dans un vaste espace au second étage pouvant accueillir encore trois chambres. Un bureau à l’entrée pourra accueillir une activité libérale ou être facilement transformé en une confortable suite parentale.

Pour les sportifs un espace spa – salle de sport est situé en rez-de-jardin, dans la continuité de la salle de billard. En bonus au même niveau une incroyable cave à vin.

Ce vaste hôtel particulier se trouve en plein coeur de Laval, la ville du Douanier ROUSSEAU, dans le quartier de la Préfecture à 800 m de la gare TGV et 70 minutes en train de PARIS Montparnasse.

 

RÉF. 5041

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 507 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 5 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 166 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 39 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Yann Martin - EI
Agent commercial
RSAC : 751 749 771 Rennes
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Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

 

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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