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Séverine Cardon

Elégance 1950 et 2021 – maison Saint hélier / Vern

RENNES 35000 #Maison Atypique #Maison avec jardin 148 M2 873 500 € | RÉF. 468
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Elégance 1950 et 2021 – maison Saint hélier / Vern

RENNES 35000 #Maison Atypique #Maison avec jardin 148 M2 873 500 € | RÉF. 468
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35000
RENNES
148 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain
873 500
Prix de vente

La fusion entre l'histoire et la modernité est magnifiquement réalisée

Cette maison unique allie le charme authentique des années 50 à une conception contemporaine et présente ainsi un cadre de vie des plus agréables. Avec ses sept pièces spacieuses, cette maison offre une superficie totale de 148 m², proposant amplement d’espace pour répondre aux besoins de votre famille.

La fusion entre l’histoire et la modernité est magnifiquement réalisée, mettant en valeur les détails d’époque tout en intégrant des éléments contemporains. Les huisseries double vitrage, les sols chauffants, les parquets massifs et les cheminées décoratives à l’étage ajoutent une touche d’élégance à chaque pièce.

Dès l’entrée, découvrez une cuisine élégante et fonctionnelle, tandis que le salon, lumineux et aéré grâce à ses larges baies vitrées , s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé. Les espaces de vie au rez-de-chaussée, comprenant un bureau, une chambre et une salle d’eau, sont conçus pour offrir un confort optimal.

À l’étage, trois chambres spacieuses avec parquets d’origine et une salle de bain/douche complètent parfaitement l’aménagement intérieur. La buanderie et le garage avec porte automatisée ajoutent une touche pratique, soulignant la fonctionnalité de cet endroit.

Le jardin de 180 m² environ  offre un espace extérieur privé et tranquille. Les canisses discrètes atténuent le vis-à-vis des constructions environnantes, garantissant ainsi une intimité préservée.

Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de nombreux parcs, cette maison est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre le charme du passé et le confort moderne.
Les plus techniques: Pompe à chaleur, poêle ASGARD, sols rdc chauffant, huisseries alu double vitrage, double isolation murs et toits, VMC, garage isolé double isolation.

 

RÉF. 468

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 447 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 570 € et 830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance 1950 et 2021 – maison  Saint hélier / Vern
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
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