Agence Rennes
Séverine Cardon

Entre Ciel et Vilaine… Plaine de Baud – Rennes

RENNES 35000 #Appartement avec terrasse #Appartement de standing 108 M2 546 000 € | RÉF. EARE437
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Entre Ciel et Vilaine… Plaine de Baud – Rennes

RENNES 35000 #Appartement avec terrasse #Appartement de standing 108 M2 546 000 € | RÉF. EARE437
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35000
RENNES
108 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
546 000
Prix de vente

Plaine de Baud

Minéral, Métal et Végétal s’entrelacent dans ce nouveau quartier de Rennes Plaine de Baud et offrent ainsi une grande diversité architecturale… Le verdissement de son grand parc, le bras de la Vilaine parfaitement géré en espace de détente confèrent à la Plaine de Baud, le statut d’un des endroits les plus fréquentés de Rennes, très prisée des familles, des joggeurs et des étudiants qui apprécient les jeux pour enfants, les pelouses verdoyantes et les pontons donnant sur la Vilaine. Ce nouveau quartier a son propre univers, son propre fonctionnement (commerces, écoles, crèches, transports…).

A la porte du centre ville (que l’on rejoint très facilement à vélos), ce bel appartement offre une vue magnifique diverse et variée, tantôt sur les toits et les jardins partagés de la copropriété , tantôt sur la Vilaine et le centre ville.
L’appartement livre une entrée avec grands placards de rangements et wc,
un beau salon avec une terrasse de 20 m² et cuisine ouverte, sur mesure.
Un couloir relie une partie dédiée à la nuit avec trois grandes chambres dont deux ont un accès direct à une terrasse de 20 m² également.
La chambre parentale est dotée d’un dressing et d’une salle d’eau.
Une salle d’eau individuelle est également disponible pour les deux autres chambres.

La copro ? Très récente, fin des travaux en 2021 ! Belles prestations dans les parties communes, une salle de sports est à disposition au 1er étage pour les résidents, des jardins partagés ont été également créés et vous pourrez organiser à votre guise des apéritifs festifs sur le roof top !

Côté pratique : deux places de parking privatives couvertes – grand local à vélos

 

 

 

RÉF. EARE437

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 5
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 94 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 500 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 74
    kWh/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Ciel et Vilaine…  Plaine de Baud – Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

Espaces atypiques Rennes

Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

L’agence d’immobilier atypique Rennes 

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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