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Maxime PILARSKI

Charmante maison de campagne en pierre du XXe siècle

CHATEAUBOURG 35220 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 219 M2 454 900 € | RÉF. 5775
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Charmante maison de campagne en pierre du XXe siècle

CHATEAUBOURG 35220 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 219 M2 454 900 € | RÉF. 5775
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35220
CHATEAUBOURG
219 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1470 m2
Terrain
454 900
Prix de vente

En campagne, à cinq minutes du centre-ville dynamique de Châteaubourg, de sa gare TER, et à vingt minutes de l’entrée de Rennes, cette charmante maison de campagne du XXe siècle construite en pierre sur une belle parcelle arborée d’environ 1470 m², déploie une surface d’environ 219 m² sur trois niveaux.

Si la bâtisse en pierre de façade affiche les codes d’une charmante et chaleureuse maison de campagne familiale, son aménagement intérieur propose des espaces plus contemporains au second plan. Sa distribution revisitée offre de beaux de volumes et combine avec aisance convivialité et intimité.

Principalement orienté Sud et précédé d’une grande terrasse, le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée. Il distribue un salon au charme authentique conféré par son sol en tomettes et sa jolie cheminée en pierre, une vaste salle à manger au plafond cathédrale pourvue d’une baie à galandage donnant accès à une terrasse exposée Est, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l’opposé, un dégagement distribue les pièces techniques et une confortable suite composée d’une chambre dotée de rangements et d’une salle d’eau ,offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied.

Plus intimes, les niveaux supérieurs révèlent de généreux espaces de nuit. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une pourvue d’un grand rangement, une salle de bains. Aménagé plus tardivement, le deuxième étage cosy aux poutres apparentes, distribue deux pièces supplémentaires, chambre cosy ou salle de jeux, puis un bureau ou salle de musique.

Côté extérieur, le jardin clos et arboré et ses deux terrasses promettent d’agréables moments.

Autres éléments annexes et techniques: Buanderie, double garage, abri de jardin annexe d’environ 40 m².

 

RÉF. 5775

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1470 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3520 € et 4810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de campagne en pierre du XXe siècle
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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