Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Maison de plain-pied et son jardin bucolique

LA BOUEXIERE 35340 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 155 M2 420 000 € | RÉF. 7852
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Maison de plain-pied et son jardin bucolique

LA BOUEXIERE 35340 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 155 M2 420 000 € | RÉF. 7852
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35340
LA BOUEXIERE
155 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2930 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

À vingt minutes de l’entrée de Rennes, en bordure d’un bourg du pays de Liffré et à proximité de la forêt de Chevré, cette maison de plain-pied développe une surface d’environ 155 m². Construite sur une belle parcelle arborée et paysagée de près de 3000 m², sa configuration permet un accès à l’extérieur depuis toutes les pièces.

Avec une distribution fluide et distinguant clairement une partie jour et une partie nuit, la maison inspire un mode de vie de plain-pied des plus confortables.
Centrale, la cuisine aménagée et équipée nous accueille et inspire immédiatement convivialité et partage. Bâtie plus tardivement et parfaitement intégrée au bâti existant, l’extension profite d’une triple exposition grâce à ses larges baies. Dans une atmosphère chaleureuse, elle dévoile un salon-séjour baigné de lumière et ponctué d’une cheminée à insert.

En retrait un dégagement distribue les parties nuit plus intimes ainsi que les pièces techniques cellier et buanderie.
On y découvre une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau, deux chambres dont une vaste chambre parentale, puis une salle d’eau dotée d’un espace dressing aménagé.

À l’extérieur, la terrasse d’une surface d’environ 100 m² prolonge naturellement les espaces, elle embrasse une étendue arborée et intime propice à la contemplation. À la belle saison, le jardin et ses recoins plantés de diverses essences révèlent de jolies couleurs, tel un véritable tableau végétal.
Ce bien singulier offrira un romantique terrain de jeux propice au farniente.

Autres éléments annexes et techniques : Grand abri de jardin avec électricité, cabanon en bois, chauffage par pompe à chaleur récente.

École privée et publique à cinq minutes, gares TER de Noyal-Acigné et de Châteaubourg à 10 minutes.

RÉF. 7852

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2930 m2
  • Taxe foncière : 1 337 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied et son jardin bucolique
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RSAC : 905 147 633 Rennes
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