Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.

SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 212 000 € | RÉF. 7075
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Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.

SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 212 000 € | RÉF. 7075
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35400
SAINT MALO
30 m2
Surface
1
Chambre
43 m2
Terrain
212 000
Prix de vente

Nichée au coeur du quartier prisé de Rothéneuf, à Saint-Malo, cette maison au charme discret vous attend.
Avec ses 30m² de surface habitable et un grenier de 30m², elle offre une toile vierge pour vos rêves et vos projets les plus fous.
A 100m² de la plage et aux pieds des commerces vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Si tout est à refaire, tout est aussi à imaginer. Chaque pierre, chaque poutre de cette maison raconte une histoire et attend que vous y ajoutiez la vôtre. Transformez cet espace selon vos envies et créez un véritable refuge où chaque détail reflétera votre personnalité.
Rothéneuf est connu pour son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, offrant une qualité de vie rare. Que vous souhaitiez y résider à l’année ou en faire une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des plus beaux coins de la Bretagne.

CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1590€ et 2220€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7075

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 43 m2
  • Taxe foncière : 220 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 563 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 563
    kWh/m².an
    113*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 113 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 113
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1590 € et 2220 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Helena Le Goff - Pouzet - EI
Agent commercial
RSAC : 883 505 612 RENNES
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Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe ?  Nos équipes sont à votre disposition pour tout vos projets d’achat, de vente, de location.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
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