Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Loft aux multiples facettes au cœur de Saint-Servan

SAINT MALO 35400 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement de caractère 390 M2 1 340 000 € | RÉF. 476
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Loft aux multiples facettes au cœur de Saint-Servan

SAINT MALO 35400 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement de caractère 390 M2 1 340 000 € | RÉF. 476
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35400
SAINT MALO
390 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
354 m2
Terrain
1 340 000
Prix de vente

loft alliant charme ancien et contemporain

Au coeur du quartier dynamique de Saint-Servan, vivez l’expérience unique d’habiter dans un espace qui allie le charme industriel à l’élégance contemporaine à deux pas des commerces et de la plage. Cet ancien atelier de menuisier transformé en loft de 230 m² offre une atmosphère originale et inspirante, parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain avant-gardiste.

La vaste entrée dévoile au fur et à mesure les pièces de vie et l’escalier menant à l’étage.

Le salon a gardé certains vestiges de l’ancien atelier avec ses piliers restés à l’identique.

Entourée de deux jardins, la pièce de vie donne une atmosphère paisible et chaleureuse.

Le jardin d’hiver est le cœur du loft et offre un écrin de verdure en pleins centre ville.La cuisine aménagée et équipée dissimulée par une verrière, vue sur le jardinet laissant le sentiment d’être à la campagne.
Un bureau et son annexe permettent d’imaginer une future suite parentale avec la possibilité de faire une salle de bain.
A l’étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain/douche, une bibliothèque et une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing.

Communiquant avec le loft , ou avec son entrée indépendante, la partie professionnelle de 160 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs créatifs ou les professionnels à la recherche d’un espaces de travail inspirant. Avec sa configuration flexible, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer un espace de travail sur mesure, en parfaite harmonie avec le style unique du loft.

Informations complémentaires: Une grande lingerie, une chaufferie, un cellier, un abris de jardin et un grenier viennent compléter ce loft.

 

RÉF. 476

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 354 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 594 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 99
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1578 € et 2136 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft aux multiples facettes au cœur de Saint-Servan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Helena Le Goff - Pouzet - EI
Agent commercial
RSAC : 883 505 612 RENNES
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Tous les quartiers de la ville de Saint-Malo sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Intra Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais  … L’agence s’invite également à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg …

L’agence d’immobilier atypique Saint-Malo

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Accueillante, notre agence est située place du Canada dans le quartier très prisé de Rothéneuf, à quelques centaines de mètres des célèbres rochers sculptés et de la belle plage du Val.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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