Agence Rennes

Charmant appartement au coeur de Châteaugiron

CHATEAUGIRON 35410 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 57 M2 Vendu | RÉF. 7853
35410
CHATEAUGIRON
57 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Châteaugiron, cité de caractère chargée d’histoire, son château, son étang, son centre-ville pittoresque et son centre commercial vous offrent un cadre de vie idéal avec toutes les commodités au Sud-Est de Rennes.
En coeur de ville, au pied des commerces, ce charmant appartement deux pièces d’une surface d’environ 57 m² (56,72 m² Carrez) bénéficie d’un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain.

Situé au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, avec une distribution optimisée et une exposition Sud, il se pare d’une belle luminosité. Récemment rénové avec goût et affichant une décoration sobre et raffinée, il se compose d’un agréable salon-séjour, pourvu d’un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée et donnant accès à un balcon.

En retrait, un dégagement dessert une buanderie puis une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau au calme sur cour et offrant une vue sur le château.
Un lieu idéal pour vivre ou investir à Châteaugiron, nul besoin d’une voiture, on y fait tout à pied.

Gare Ter de Vern-sur-seiche à 10 minutes*, station de métro Rennes-sud La Poterie et son parking relais à 15 minutes*
(* en voiture).

Autres éléments annexes et techniques : Petite copropriété sécurisée, interphone, digicode, fibre, chauffage individuel.

RÉF. 7853

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 018 €
  • Taxe foncière : 569 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 860 € et 1210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement au coeur de Châteaugiron
Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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