Confortable familiale et sa piscine

Agence Rennes
Pléchatel 35470 #Maison avec piscine #Maison familiale 158 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE136
35470
Pléchatel
158 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
12510 m2
Terrain

Au coeur de la vallée de la vilaine, cette néo-bretonne réinterprétée contemple la campagne.

Enveloppée d’un jardin paysager et ses prairies, cette maison revisitée présente un grand confort et une belle fonctionnalité.

Sa terrasse avec vue sur la piscine distille un doux parfum de vacances et de bien-être. Aux amoureux de chevaux, la parcelle conviendra parfaitement bien d’autant qu’une annexe de 35 m² pourra aisément être transformée en box.

La maison bâtie sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de belle facture et une suite parentale avec salle de bains douche et dressing. L’étage, réservé aux espaces de nuit, présente deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Le sous-sol, particulièrement vaste, se compose d’un garage, un espace de rangement ou un atelier, une vaste pièce de 20 m² ouverte sur la cour qui pourra convenir pour aménager son bureau ou faire une grande chambre, une cave à vins. Annexe 35 m² – piscine sel sous véranda- puits

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre: 2240 euros et 3090

RÉF. Rennes-EARE136

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 12510 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 429 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 215 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confortable familiale et sa piscine

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Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

L’agence d’immobilier atypique Rennes 

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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