Harmonieuse et confortable maison d’architecte

Située au coeur de Cesson-Sévigné et à quelques minutes du centre de Rennes, cette vaste familiale au design affirmé intégralement rénovée en 2022, profite d’un environnement particulièrement calme et paysagé.
Ensoleillé et fluide, le premier niveau, ouvert sur les terrasses et le jardin, présente une entrée et son vestiaire, une vaste pièce de vie et sa cuisine dînatoire aménagée et équipée de belle facture avec arrière cuisine, un espace salle à manger et un salon avec poêle, une grande suite parentale et son espace dressing et sa salle d’eau, accès direct sur une terrasse et vue sur le jardin.
L’étage présente un vaste espace de détente ouvert, quatre chambres confortables et lumineuses ainsi qu’un grand bureau, une salle d’eau. Un généreux grenier à aménager pourra accueillir de nouvelles chambres, espaces de détente ou de travail.

Le sous-sol très fonctionnel, propose un garage double voire triple, une cave à vin, une pièce de rangement, une lingerie, une chaufferie, un bûcher.
Pièces et éléments techniques: garage double, Pac, VMC double flux, poêle à bois, domotique

CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 790 € et 1120€ annuel .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d’informations: www.espaces-atypiques.com
Contact: Yann Martin 0675988754 – RSAC 751749771