Agence Rennes

Villa familiale Elégante et distinguée

LE RHEU 35650 #Maison années 70 #Maison bourgeoise 170 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE135
35650
LE RHEU
170 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
489 m2
Terrain

Située dans un quartier résidentiel de la charmante commune du Rheu et à seulement quelques minutes de Rennes, cette jolie villa présente bien des avantages.

Le toit à la Mansart donne à cette élégante construction une distinction naturelle et permet de lui attribuer à juste raison, le titre de maison « Ile de France ».

Côté extérieur : La maison a été érigée au milieu de la parcelle permettant ainsi de bénéficier de deux « côtés jardin », dont un plein sud. Une jolie terrasse vous promet de passer de bons moments à l’abri des regards et de goûter au calme et au charme de l’endroit.

Côté intérieur : des prestations et une décoration soignées soulignent un vestibule qui distribue de part et d’autre une suite parentale et un confortable double séjour derrière lequel se dissimulent une cuisine et une arrière-cuisine donnant sur le jardin arrière de la maison. A l’étage, une distribution fonctionnelle départage quatre grandes chambres avec dressing. Le plus de cet endroit ? le garage peut devenir accessible par la maison en passant par la cave.

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 – 1800 euros

 

RÉF. Rennes-EARE135

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 489 m2
  • Taxe foncière : 1 790 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 220 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 51 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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