Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Villa d’architecte indoor outdoor à quinze minutes de Rennes

ACIGNE 35690 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine ! 150 M2 700 000 € | RÉF. 5924
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Villa d’architecte indoor outdoor à quinze minutes de Rennes

ACIGNE 35690 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine ! 150 M2 700 000 € | RÉF. 5924
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35690
ACIGNE
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
365 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

À quinze minutes de Rennes, au sein d’un quartier résidentiel calme et à proximité des écoles et du centre-ville de Liffré, cette villa d’architecte récente d’une surface d’environ 150 m², présente de belles prestations. Particulièrement fluide, sa distribution présente de généreux et lumineux espaces de vie sur les deux niveaux, et assure confort et bien-être.

Imaginé afin que l’extérieur s’invite à l’intérieur, le rez-de jardin se veut épuré, minimaliste et design.
Il est organisé en Open Space et entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à sa large baie d’angle panoramique toute hauteur, et présente une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour ponctué d’une cheminée à éthanol et dotée de rangements sur mesure, puis un espace réservé à la cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme, s’imposant naturellement comme la pièce maîtresse de ce niveau. En retrait, un dégagement pourvu d’un rangement sur mesure distribue les pièces techniques.

Au même niveau, une confortable suite composée d’une chambre, d’un dressing sur mesure et d’une remarquable salle de bains douche dissimulée derrière une porte dérobée, offre le confort d’une vie de plain-pied et profite d’un accès immédiat à la terrasse grâce à sa large baie vitrée.

Avec une grande légèreté et ses marches en surplomb, l’élégant escalier distribue l’étage plus intime. Ce second niveau nous accueille sur une mezzanine bordée de gardes corps en verre, idéale pour y créer un bureau ou un espace de jeux. Cette dernière surplombe le salon et dessert trois chambres, dont deux avec rangements, puis une salle de bains douche au design soigné.

À l’extérieur, la grande terrasse pensée et conçue par un architecte paysagiste, prolonge les espaces de vie et promet d’agréables moments à l’abri des regards autour de la piscine et du jacuzzi.

Autres éléments annexes et techniques: Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l’étage, piscine chauffée par pompe à chaleur avec électrolyse, pool house, double garage motorisé, grenier, buanderie, terrain clos, prestations haut de gamme.

 

RÉF. 5924

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 365 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 380 € et 580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte indoor outdoor à quinze minutes de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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