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Yveline Davenel

Le manoir par excellence et sa touche Odorico

PACE 35740 #Manoir #Prestige 253 M2 1 522 000 € | RÉF. EARE431
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Le manoir par excellence et sa touche Odorico

PACE 35740 #Manoir #Prestige 253 M2 1 522 000 € | RÉF. EARE431
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35740
PACE
253 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
10504 m2
Terrain
1 522 000
Prix de vente

Propriété élégante et accueillante, ce manoir et ses extérieurs entretenus au cordeau offre un cadre apaisant.
A l’abri des regards, la vue portée sur la campagne, entrez par une belle allée et découvrez ce bien d’exception.
Erigé en 1880, rénové en 2016 et plus récemment pour partie, il a conservé tout son cachet, notamment ses anciens parquets en remarquable état, ses cheminées et plus particulièrement une splendide mosaïque signée Odorico.
L’entrée, stylisée et pourvue de discrets placards, dessert de part et d’autre cuisine et salon-séjour.
La cuisine, mélange de modernité et classicisme, dispose d’une cheminée en fonction.
La salon-séjour s’ouvrant sur une très grande terrasse jouit d’une triple exposition et d’une belle cheminée en marbre.
Une chambre avec salle d’eau attenante clos le rez-de-chaussée.
Par un bel escalier d’époque, accédez aux étages.
Le premier étage dispose de deux vastes chambres doublement exposée, d’une salle de bains douche ainsi que d’une suite parentale.
Le second étage accueille quant à lui trois chambres à la jolie charpente apparente, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et enfin une salle d’eau.
La manoir possède également une cave / cellier.
Annexes : carport avec borne de charge électrique et local motos fermé, parkings, grande dépendance de charme en brique à réinventer ou à laisser à usage de rangements divers, un grand appenti, un cabanon.
CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3000 euros et 4110 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE431

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10504 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 72 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le manoir par excellence et sa touche Odorico
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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