Agence Rennes
Hugo BAUDINO

Maison moderne et spacieuse à Saint-Grégoire

SAINT GREGOIRE 35760 #Archi bien #Maison Atypique #Maison avec jardin 212 m² 895 000 € RÉF. 16941
Appeler
Maison moderne et spacieuse à Saint-Grégoire
35760
SAINT GREGOIRE
212
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
585
Terrain
895 000
Prix de vente

Envie d’un équilibre précieux entre élégance contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie ?
Située dans un quartier prisé de Saint-Grégoire, cette maison contemporaine de 212 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son jardin clos et paysagé de près de 600m².
Dès l’entrée, les volumes s’articulent autour d’une pièce de vie de 70m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon, réchauffé par une cheminée design, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée de belle facture, aux lignes contemporaines.
La suite parentale de plain-pied, dotée d’un dressing et d’une salle de bains, apporte un confort appréciable au quotidien. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, distribuées par une mezzanine surplombant le séjour.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, protégé des regards. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Le double garage complète les prestations de ce bien.

Les commerces, écoles (lycée Jean-Paul II à moins de cinq minutes à pied) et services de Saint-Grégoire sont accessibles rapidement, tout comme le centre-ville de Rennes.

N’attendez pas pour découvrir ce lieu de vie singulier, pensé pour conjuguer confort, espace et sérénité.

RÉF. 16941

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 585 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 821 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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