Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Charmante maison en pierre à la rénovation contemporaine

DINARD 35800 #Clé en main #Maison de charme #Maison en pierre 85 M2 699 000 € | RÉF. 8388
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Charmante maison en pierre à la rénovation contemporaine
DINARD 35800 #Clé en main #Maison de charme #Maison en pierre 85 M2 699 000 € | RÉF. 8388
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35800
DINARD
85 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
170 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement quinze minutes à pied de la plage de Saint-Énogat et à proximité immédiate des commerces.

Le caractère authentique de cette demeure s’harmonise parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité.

La cuisine, aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu de convivialité donne également accès à un salon-séjour chaleureux, propice à la détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec baignoire, alliant confort et élégance.

À l’étage, une jolie chambre avec dressing vous attend, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant.

Cette maison offre également de nombreux rangements astucieusement intégrés, optimisant chaque espace pour un confort de vie au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, d’un local à vélos et d’une place de stationnement privative.

Un véritable bijou, alliant charme et modernité sur la commune de Dinard.

 

RÉF. 8388

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 170 m2
  • Stationnement : 1 place

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 261 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 261
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1500 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre à la rénovation contemporaine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Saint-Malo

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10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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