Agence Tours

Demeure familiale aux Prébendes avec garage et jardin

TOURS 37000 #Hôtel particulier #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 278 M2 Vendu | RÉF. EAT2602
37000
TOURS
278 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
331 m2
Terrain

Idéalement située dans la quartier des Prébendes, à seulement 200m de son célèbre jardin public, cette maison familiale de 295 m² reprend les codes de l’hôtel particulier tourangeau, en les magnifiant de par sa position étendue en angle de rue.

Caractéristique des maisons bourgeoises de ce quartier prisé, la maison offre un mélange de beaux parquets, de cheminées décoratives, moulures, ou encore d’une belle hauteur sous plafond à chaque niveau.

Une première partie de la bâtisse, indépendante avec sa propre entrée sur rue, est actuellement destinée à un usage professionnel, composée de 4 élégants bureaux au calme avec point d’eau, aisément transformable en chambre et suite parentales de plain-pied.
Le rez-de-chaussée se distingue par un salon-salle à manger lumineux et sa cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le jardin. Quelques marches permettent d’accéder en rez de jardin à une seconde pièce de vie rénovée, bordée de larges baies vitrées tirant pleinement parti de l’exposition et de la vue directe sur le jardin, ainsi qu’une chambre indépendante.
Deux caves saines et rénovées complètent le sous-sol de l’imposante bâtisse.

Côté nuit au premier étage, un très bel escalier en bois dessert un palier généreux et élégant, orné d’une cheminée ornementale remarquable, laissant apercevoir une première suite parentale avec dressing sur mesure et son accès à une terrasse sertie d’une glycine entrelacée. Deux autres chambres de belles superficies se partagent une salle de bains complète, avec baignoire et douche.
Le dernier niveau mansardé propose deux très belles chambres laissant apercevoir la poutraison originelle de la demeure, ainsi qu’une salle de bain.

Cette maison bénéficie d’un jardin privé de 150 m², remarquable dans le secteur, avec son entrée directe depuis la rue, ou sur la maison. Idéal pour profiter des beaux jours, au calme, entourant un garage automatisé, astucieusement bardé de bois de mélèze et insufflant une touche contemporaine du plus bel effet à cet espace extérieur de qualité.

Cette propriété résolument familiale, avec son potentiel de 10 chambres au total, bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles, collèges et transports à proximité immédiate.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 2400€ et 3290€

 

RÉF. EAT2602

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 331 m2
  • Taxe foncière : 3 607 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure familiale aux Prébendes avec garage et jardin

Découvrez d'autres biens de l'agence Tours

Espaces Atypiques
Tours

L’agence immobilière de Tours sélectionne des biens de prestige en Touraine

L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter