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Magali BOUDRY

Elégant particulier et son jardin de charme aux Prébendes

TOURS 37000 #Maison avec jardin #Maison de ville 116 M2 599 000 € | RÉF. EAT3378
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Elégant particulier et son jardin de charme aux Prébendes

TOURS 37000 #Maison avec jardin #Maison de ville 116 M2 599 000 € | RÉF. EAT3378
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37000
TOURS
116 m2
Surface
4
Chambres
207 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

10Idéalement située dans le quartier très recherché des Prébendes à Tours, cette jolie maison sur deux niveaux dévoile 116 m² carrez sur une parcelle de 210 m².

La rénovation remarquable de cette maison tourangelle, associée à son extérieur végétalisé plein de charme, lui confère un caractère cosy et singulier indéniable.

Le salon séjour d’environ 35 m² doit son charme à son parquet et ses deux cheminée en marbre. Il dévoile une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle donnant sur le jardin.
Les garde-corps décoratifs en fer forgé, accompagnés de quelques briques rouges, offrent une esthétique attrayante à l’espace extérieur. A ce même niveau, une élégante pièce adossée à une salle d’eau est idéale pour y faire une chambre de plain pied ou un salon bibliothèque supplémentaire.
Un bel escalier en bois blanc baigné de lumière mène à un palier pouvant accueillir un bureau. De part et d’autre se trouve la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et le coin nuit enfants qui offre deux chambres et une salle de douche.

Une charmante terrasse en bois, bordée d’un jardin végétal varié, crée un espace extérieur à la fois intime et accueillant.
Des dépendances et une grande cave accueillent du rangement supplémentaire et la buanderie de la maison.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports divers, cette maison s’implante idéalement au coeur de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810 € et 1150 €.

 

RÉF. EAT3378

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 207 m2
  • Taxe foncière : 1 639 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 93
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 810 € et 1150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant particulier et son jardin de charme aux Prébendes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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