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Thibault BARRE

Maison de charme au coeur des Halles

TOURS 37000 #Maison de charme #Maison de ville 150 M2 690 000 € | RÉF. EAT3109
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Maison de charme au coeur des Halles

TOURS 37000 #Maison de charme #Maison de ville 150 M2 690 000 € | RÉF. EAT3109
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37000
TOURS
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
15 m2
Terrain
690 000
Prix de vente

Située au coeur du quartier des Halles, cette propriété de charme se dévoile à proximité des bâtiments historiques du secteur. Elle développe 150m² d’habitation sur trois niveaux, et un ravissant extérieur typique du centre-ville historique.

Son emplacement privilégié, son extérieur de charme et ses éléments de caractère préservés font de cette demeure bourgeoise un bien hors-norme sur le secteur des Halles de Tours.

Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces de vie réchauffées par de belles cheminées en marbre, et une superbe cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et communiquant avec l’extérieur pavé et intimiste.
Le premier niveau dévoile deux chambres aux beaux volumes et une salle de bains aux matériaux de qualité. Le second niveau accueille deux nouvelles chambres et une seconde salle d’eau.

Une cave de belle dimension complète cette propriété de caractère. Deux places de parking, en sous-sol, viennent compléter cette maison résolument familiale et chaleureuse.

Au coeur d’un quartier privilégié de Tours, cette remarquable maison bourgeoise bénéficie d’un calme absolu et d’un emplacement prisé, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et points d’attractivité du centre-ville.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880€ et 2590€ par an

 

RÉF. EAT3109

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 15 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 211 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2590 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 39 205 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

Les agents immobiliers d’Espaces Atypiques Tours y dénichent des lieux détournés de leur usage d’origine, comme des anciennes chapelles, des corps de ferme rénovés, des moulins… mais aussi des habitations spécifiques à la région telles que les maisons troglodytes nichées dans les coteaux de la Loire, des manoirs, des demeures anciennes ou encore des propriétés viticoles…

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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