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Julie RIVIERE

Elégante maison de ville avec jardin

VOUVRAY 37210 #Maison avec jardin #Maison de ville #Vis ma ville 176 M2 565 000 € | RÉF. EAT3602
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Elégante maison de ville avec jardin

VOUVRAY 37210 #Maison avec jardin #Maison de ville #Vis ma ville 176 M2 565 000 € | RÉF. EAT3602
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37210
VOUVRAY
176 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
510 m2
Terrain
565 000
Prix de vente

Cette maison de ville datant de 1850, entièrement rénovée et située dans la charmante commune de Vouvray, offre une surface habitable de 176 m2 sur une parcelle de 510 m2.

Dotée d’une rénovation de qualité et d’une décoration soignée, cette maison respire la convivialité grâce à une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

L’entrée mène à un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau, avec une pièce de rangement donnant accès au garage.
L’espace principal, situé au premier étage, se compose d’une cuisine indépendante avec son cellier attenant, d’un salon climatisé donnant sur une agréable cour pavée et d’une salle à manger bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Un couloir conduit à une chambre parentale spacieuse et élégante, agrémentée d’un dressing et d’une confortable salle d’eau. Au deuxième étage, une chambre mansardée, un coin bureau et une salle de bains offrent des espaces supplémentaires.

Deux caves et un jardin non attenant, situé en face de la maison, complètent le bien.

Grâce à son emplacement central, cette maison permet de profiter pleinement des commodités de la ville, avec les commerces, supermarchés, piscine, stade de football, écoles et collège accessibles en seulement quelques minutes de marche.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210€ et 4410€

 

RÉF. EAT3602

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 510 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 687 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 300 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 300
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210 € et 4410 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de ville avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie RIVIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
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L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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