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Magali BOUDRY

L’élégante propriété en coeur de ville

TOURS 37000 #Maison de ville #Vis ma ville 185 M2 880 000 € | RÉF. EAT4445
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L’élégante propriété en coeur de ville

TOURS 37000 #Maison de ville #Vis ma ville 185 M2 880 000 € | RÉF. EAT4445
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37000
TOURS
185 m2
Surface
5
Chambres
210 m2
Terrain
880 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située dans le quartier des Prébendes, non loin de la place Rabelais, cette jolie maison développe 185 m² habitables sur une parcelle de 210 m².

Différente du particulier tourangeau typique, cette maison entièrement rénovée il y a quatre ans propose d’élégants espaces, une belle luminosité et une fonctionnalité résolument moderne.

Une belle entrée mène au salon-séjour d’environ 40 m², prolongé par une terrasse en travertin plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.
La cuisine contemporaine, indépendante, avec son plan de travail en granit noir, a été entièrement repensée pour plus de praticité.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison.
Un escalier, agrémenté et décoré avec goût, conduit au premier étage, qui se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bain majestueuse. La première chambre dispose de sa salle de douche privative et d’un accès à la terrasse. La seconde, également très vaste, bénéficie elle aussi d’une salle de douche et d’un accès à cette même terrasse.
La grande salle de bain, très chic, avec son marbre et son bac à douche en granit noir, offre un espace d’eau particulièrement confortable. Beaucoup de rangements sont intégrés dans les espaces nuit et les couloirs.Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain attenante à l’une d’entre elles.

La maison bénéficie d’un jardin cosy, entretenu et paysagé par un professionnel, ainsi que d’un grand garage traversant.

Ce bien est idéal de par sa conception, son confort et sa fonctionnalité. Il est en outre situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

 

 

RÉF. EAT4445

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 210 m2
  • Taxe foncière : 3 251 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2418 € et 3272 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante propriété en coeur de ville
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Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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