L’élégante propriété en coeur de ville
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située dans le quartier des Prébendes, non loin de la place Rabelais, cette jolie maison développe 185 m² habitables sur une parcelle de 210 m².
Différente du particulier tourangeau typique, cette maison entièrement rénovée il y a quatre ans propose d’élégants espaces, une belle luminosité et une fonctionnalité résolument moderne.
Une belle entrée mène au salon-séjour d’environ 40 m², prolongé par une terrasse en travertin plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.
La cuisine contemporaine, indépendante, avec son plan de travail en granit noir, a été entièrement repensée pour plus de praticité.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison.
Un escalier, agrémenté et décoré avec goût, conduit au premier étage, qui se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bain majestueuse. La première chambre dispose de sa salle de douche privative et d’un accès à la terrasse. La seconde, également très vaste, bénéficie elle aussi d’une salle de douche et d’un accès à cette même terrasse.
La grande salle de bain, très chic, avec son marbre et son bac à douche en granit noir, offre un espace d’eau particulièrement confortable. Beaucoup de rangements sont intégrés dans les espaces nuit et les couloirs.Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain attenante à l’une d’entre elles.
La maison bénéficie d’un jardin cosy, entretenu et paysagé par un professionnel, ainsi que d’un grand garage traversant.
Ce bien est idéal de par sa conception, son confort et sa fonctionnalité. Il est en outre situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 210 m2
- Taxe foncière : 3 251 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 171kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2418 € et 3272 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
