Situé dans le coeur historique de Tours au fond d’une jolie cour commune pavée et accessible depuis un porche, ce magnifique ensemble immobilier de caractère de plus de 400 m² est le parfait témoin du riche patrimoine architectural de la cité ligérienne.

Actuellement à usage de bureaux et dans un bon état d’entretien, il offre des perspectives de rénovation et de réhabilitation hors du commun.

La bâtisse centrale d’une surface de 292 m², répartis sur deux niveaux, impressionne par ses volumes et ses prestations remarquables dans le style typique des maisons de maître tourangelles du XIXe à l’image des parquets d’origine, des boiseries, des cheminées ainsi que des moulures et des grandes hauteurs sous plafond.
Une succession de grandes pièces au rez-de-chaussée ouvre des possibilités d’aménagement sans limites.
Toutes les pièces lumineuses avec leurs grandes ouvertures, sont exposées plein sud vers un jardin paysagé d’environ 500 m², indépendant et entièrement privatif.
L’étage propose également de superbes espaces de vie avec sa large galerie qui dessert, coté sud, quatre grandes pièces baignées de lumière.

Une dépendance, à réhabiliter entièrement, est composée de deux appartements et d’un superbe grenier avec charpente apparente. Plus de 120 m² de garages au rez-de-chaussée, ainsi que deux belles caves voûtées viennent compléter cette propriété hors-normes.

Idéalement situé dans un des quartiers les plus prisé de Tours ce bien rare et unique possède un incroyable potentiel d’exploitation que ce soit en résidence principale ou secondaire, en bureaux et espaces de travail ou en local commercial.

Classe Énergie: D / Classe climat : D
Estimation du cout annuel énergétique pour un usage standard au 1er janvier 2021 : 6759 euros

Prix de vente hors honoraires: 1 201 923 euros
Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur: 48077 euros TTC soit 4% du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.