Agence Tours
Yann GASNIER

Propriété historique et ses dépendances avec piscine

TOURS 37000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec piscine 270 M2 1 474 000 € | RÉF. eat3275
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Propriété historique et ses dépendances avec piscine

TOURS 37000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec piscine 270 M2 1 474 000 € | RÉF. eat3275
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37000
TOURS
270 m2
Surface
5
Chambres
7000 m2
Terrain
1 474 000
Prix de vente

Aux portes de Tours, dans un quartier résidentiel recherché, et paisible, se trouve cette propriété de caractère rare dans le secteur, composée d’une maison de maître du 18ème ou début 19ème, ainsi que des dépendances plus anciennes, liées par l’histoire à la culture de la vigne, et son « noble joué », dont le vieux pressoir encore présent ainsi que la cave remarquable en font foi, sur un parc arboré de plus de 7000m2.

La bâtisse principale d’environ 210m2 est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre une entrée majestueuse, laissant découvrir l’escalier central en bois massif, coeur de la maison, ainsi que de part et d’autres, le salon-séjour lumineux, et salle à manger, reprenant chacun les codes architecturaux de la gentilhommière: moulures bourgeoises, parquets clairs et cheminées en pierre marbrée du plus bel effet. Traversantes, ces pièces de vies invitent à profiter du parc boisé idyllique. La cuisine aménagée et équipée indépendante, récente, est construite en extension de la salle à manger, et bénéficie d’une arrière cuisine fonctionnelle.
Le 1er niveau ouvre sur deux très belles chambres, chacune ayant sa propre salle de bains, ainsi qu’une dernière chambre, actuellement à usage de bureau et sa pièce de rangement. Un premier espace nuit aux belles prestations, à l’image de la maison.
Le second et dernier niveau, sous les toits, tout en offrant une belle hauteur sous plafond bénéficiant des combles aménagés, se voit dotée de deux grandes suites de plus de 20m2 chacune, ainsi que d’une salle de bains complète indépendantes.

La cave, cachée en son parc, y est extraordinaire: l’accès se fait par une vingtaine de marches dans le tuffeau, et comprend une nef principale avec cinq caveaux latéraux de chaque côté. Entièrement voutées sur 28 mètres, des inscriptions du XVIème siècle peuvent être observées.

Son parc boisé s’étend jusqu’à un espace piscine agréable, mis en valeur par une dépendance du 15ème siècle d’environ 60m2, pouvant faire office de pool house durant l’été, avec son four à pain en parfait état, une chambre, une salle d’eau et une belle cuisine ouverte sur le salon.

Le sublime parc conçu et entretenu avec passion par les propriétaires laisse entrevoir des moments fabuleux. Un espace potager promet une qualité de vie aux portes de la ville, proposant une vue agréable sur un golf.

A 8min du centre ville de Tours, 15min de la gare TGV.
Commerces à 2 minutes en voiture.

Dossier et photos sur demande

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5280€ et 7200€ au 01/01/2021.

Logement à consommation énergétique excessive

 

RÉF. eat3275

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 7000 m2
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 406 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 406
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5280 € et 7200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété historique et ses dépendances avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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