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Magali BOUDRY

Somptueux manoir Belle Epoque en Touraine

SAINTE CATHERINE DE FIERBOIS 37800 #Maison de charme #Manoir 733 M2 1 590 000 € | RÉF. EAT2992
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Somptueux manoir Belle Epoque en Touraine

SAINTE CATHERINE DE FIERBOIS 37800 #Maison de charme #Manoir 733 M2 1 590 000 € | RÉF. EAT2992
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37800
SAINTE CATHERINE DE FIERBOIS
733 m2
Surface
9
Chambres
9
Salles de bain/eau
24988 m2
Terrain
1 590 000
Prix de vente

Au coeur d’un charmant village du Sud Touraine et à seulement 30 min de Tours se dresse un manoir Belle Epoque d’exception datant de 1906. Véritable oeuvre d’Art, cet édifice asymétrique typique du style Eclectique dévoile prés de 700m² d’espace habitable sur 2,5 ha de parc. Cette villa haute de 25 mètres est l’une des plus belles villas Belle Epoque de France.

En 2019, elle a fait l’objet d’une rénovation complète qui a révélé son caractère et son élégance d’origine tout en intégrant des équipements modernes. Cette restauration a également mis en valeur les prouesses techniques et artistiques caractéristiques de cette époque.
Ainsi, la villa offre aujourd’hui un mélange subtil entre charme d’antan et vie moderne, tout en préservant l’intégrité de son architecture d’origine.

Un joyau à voir mais également à vivre grâce à ses neuf chambres et autant de salles de bains privatives dignes des plus belles suites d’hôtels parisiens. L’une d’entre elle offre un espace spa avec hammam, balnéo et sauna traditionnel privatifs.
De plus, elle comprend plusieurs salons de style Art Nouveau, une sublime salle à manger d’inspiration Renaissance, un élégant bureau et un jardin d’hiver verdoyant, offrant ainsi un espace de vie généreux et luxueux pour ses occupants.
Une grande cuisine très fonctionnelle en demi sous-sol avec buanderie, salle de cinéma, espace jacuzzi et un très grand sous-sol de plus de 120m², idéal pour le stockage de vin.

Des dépendances avec une grange, un atelier et deux logements de 75m² chacun dans l’ancienne maison du gardien complètent cet ensemble.
L’emplacement au coeur d’un parc avec vergers, potager, étang et sous-bois ajoute une dimension naturelle et paisible à l’ensemble. L’étang avec son îlot et les cyclamens parsemant le sous-bois créent un cadre enchanteur et pittoresque.

Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Elle se veut par ailleurs respectueuse de l’environnement grâce à son système de chauffage à granulés, garantissant un confort inattendu sans aucune manutention.

Cette propriété est située à 10 min de l’autoroute A10, à 35 min de la gare TGV de Tours et 5 min de Ste Maure de Touraine qui offre multitude de commerces, écoles, transports et autres commodités, une opportunité unique, exclusivement proposée par Espaces Atypiques.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8520€ et 11528€.

 

RÉF. EAT2992

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles d'eau
  • Surface du terrain : 24988 m2
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8520 € et 11528 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueux manoir Belle Epoque en Touraine
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Espaces Atypiques
Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

Les agents immobiliers d’Espaces Atypiques Tours y dénichent des lieux détournés de leur usage d’origine, comme des anciennes chapelles, des corps de ferme rénovés, des moulins… mais aussi des habitations spécifiques à la région telles que les maisons troglodytes nichées dans les coteaux de la Loire, des manoirs, des demeures anciennes ou encore des propriétés viticoles…

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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