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Laury LALANNE

Appartement lumineux avec terrasse

Sous compromis TOURS 37100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 38 M2 | RÉF. EAT3227
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Appartement lumineux avec terrasse

Sous compromis TOURS 37100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 38 M2 Prix sur demande | RÉF. EAT3227
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37100
TOURS
38 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
4.99 m2
Terrain

Situé dans la ville de Tours, au 2e étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement dévoile environ 38 m2 de surface habitable.

Niché au coeur d’une jolie résidence récente, cet appartement séduit par sa luminosité, sa jolie terrasse et son emplacement. Idéal pour un investissement.

L’entrée donne sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace ouvert se compose d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée. Un balcon permet de profiter de l’extérieur. Sur la gauche, un couloir dessert une jolie chambre et son dressing ainsi qu’une salle d’eau.

Idéalement localisé au pied du Tramway et à 5 min à pied du centre-ville de Tours, de ces commerces et restaurants. À 10 minutes de la gare TGV et de l’accès autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 230 € et 360€ par an

Bien en location, fin de bail février 2026. Loué 540€ charges comprises.

Soumis à la copropriété: 44 lots dont 19 lots d’habitation.
Charges annuelles : 696€.
Pas de procédure en cours

 

RÉF. EAT3227

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4.99 m2
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 696 €
  • Taxe foncière : 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec terrasse

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Espaces Atypiques
Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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