Agence Tours
Audrey Deplanque

Ensemble de charme à réhabiliter

Sous offre BOURGUEIL 37140 #Bien transformé #Demeure #Grange 435 M2 130 000 € | RÉF. EAT3250
Appeler
Écrire

Ensemble de charme à réhabiliter

Sous offre BOURGUEIL 37140 #Bien transformé #Demeure #Grange 435 M2 130 000 € | RÉF. EAT3250
Appeler
Écrire
37140
BOURGUEIL
435 m2
Surface
1810 m2
Terrain
130 000
Prix de vente

Au coeur de la vallée de la Loire, dans la charmante commune de Bourgueil, se trouve cette propriété exceptionnelle de 430 m², composée de quatre bâtisses en pierre de tuffeau, sur un terrain de 1800 m².

Cet ensemble, autrefois à usage industriel, attend d’être restauré pour retrouver toute sa splendeur d’antan.

Dès l’entrée, le potentiel de ce lieu atypique frappe. La première partie, de 90 m², comprend six petites pièces ayant servi d’habitation. Une grange avec préau et pièces d’eau pourrait être transformée en logement supplémentaire ou même accueillir une piscine intérieure. Libre cours donc, à l’imagination pour exploiter ces 50 m² pouvant être doublés en aménageant le grenier, d’une hauteur très confortable. Le troisième bâtiment, de 60 m², anciennement une étable, est prolongé par deux préaux et une pièce indépendante. Enfin, la pièce maîtresse de la propriété, un loft de 235 m² au sol avec une hauteur cathédrale, des arcades en briques à révéler et la pierre de tuffeau qui se cache, promet de devenir un lieu de vie exceptionnel.
L’ensemble est agencé autour d’une grande cour intérieure à aménager pour créer différents espaces.

Cette propriété rare et hors du temps est idéalement située à seulement 600 m du centre animé de Bourgueil et de ses commerces, à 5 min de la gare de Port-Boulet et de l’autoroute A85, offrant un accès rapide à Tours en 45 min et à Angers en 1h.

Non soumis DPE

 

RÉF. EAT3250

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • Surface du terrain : 1810 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de charme à réhabiliter
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Audrey Deplanque - EI
Agent commercial
RSAC : 507 663 151
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Tours

Espaces Atypiques
Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter