Propriété Art-déco au coeur de Bourgueil

Située au coeur de Bourgueil, cette propriété développe près de 230 m² d’habitation sur une parcelle paysagée et arborée d’environ 3 500 m².

Cette demeure singulière se distingue par ses extérieurs bucoliques, son architecture Art déco et ses volumes intérieurs baignés de lumière.

Un ravissant perron mène à l’entrée, qui dessert de part et d’autre un séjour et une salle à manger, prolongée par une cuisine. Un salon, au volume impressionnant, a été aménagé dans une ancienne grange attenante, où les pierres typiques de la région ont été mises en valeur. Une baie vitrée s’ouvre sur une terrasse face au jardin. Une salle d’eau et la chaufferie complètent ce niveau.
Un escalier de bois mène aux étages supérieurs. Au premier, le palier dessert les espaces nuits, composés de deux chambres, une salle d’eau et un vaste bureau bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin. Le second niveau est composé de deux chambres de charme et un point d’eau.

Le jardin, verdoyant et discret, est doté de plusieurs espaces intimistes et apaisants et s’apparente à un parc à l’esprit bucolique au coeur de la commune de Bourgueil.

Ce bien rare et hors du temps se situe à seulement 500 m de l’hypercentre de Bourgueil et ses commerces et à 5 min de la gare de Port-Boulet.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500€ et 3440€ par an