Charmante maison avec vue sur La Loire
Située sur les bords de Loire, entre Touraine et Anjou, sur la commune de Chouzé-sur-Loire, cette maison offre une surface habitable de 175 m2 sur une parcelle de 275 m2 et bénéficie également d’un jardin non attenant de 1 035 m2.
Cette maison en pierre de taille propose une vue directe et imprenable sur la Loire. Un bien rare propice à la contemplation de ce tableau naturel.
Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, la salle à manger ouverte sur le salon, créant ainsi une transition fluide vers une terrasse accessible depuis le salon principal. De plus, un deuxième espace salon est idéalement disposé pour la vue imprenable sur la Loire. Une salle d’eau et une première pièce polyvalente peuvent aisément servir de chambre. Deux escaliers en bois mènent aux quatre chambres, dont trois orientées vers le fleuve, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains.
À l’extérieur, sont implantés deux ateliers en pierre de taille également.
Le terrain non-attenant est au pied de la maison et offre une quiétude et une mise au vert dans un cadre bucolique, à l’abri des regards.
Cette commune dispose de petits commerces de bourg et est à quelques minutes des grandes surfaces de Bourgueil. Son atout est également la proximité d’une gare SNCF.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1310 m2
- Taxe foncière : 1 462 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 226kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2400 € et 3300 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
