Corps de ferme avec dépendances dans un cadre bucolique

Située dans un environnement calme et bucolique proche de la commune de Bourgueil, cette propriété totalise environ 252 m² habitables sans vis-à-vis sur plus d’un hectare de terrain arboré.

Ce domaine, datant du XVIIe siècle, abrite deux corps de ferme entièrement rénovés avec élégance, mettant en avant les matériaux de qualité qui lui confèrent un charme à la fois chic et familial.

La résidence principale d’environ 180 m² habitables est constituée d’un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette pièce aux volumes généreux dessert également une buanderie ainsi qu’une suite composée d’une élégante chambre avec salle d’eau, apportant ainsi tout le confort d’une vie de plain-pied.
L’étage offre une ambiance feutrée et apaisante à travers un mariage harmonieux apporté par la pierre et le bois apparent des murs et charpentes. Ainsi, ce niveau propose trois chambres et une salle d’eau à l’ameublement unique et atypique.

La dépendance propose 70 m² habitables de plain-pied ainsi qu’une belle possibilité d’aménagement au 1er étage.

Les extérieurs offrent une vue dégagée sur la vallée en passant par un jardin arboré et agrémenté de bassins. Un abri de voitures, de petites dépendances non habitables ainsi qu’un hangar ouvert viennent couronner les très belles prestations de cette résidence ou repose quiétude et sérénité.

À seulement 3 minutes en voiture du centre de Bourgueil et de toutes commodités, 5 minutes en voiture de la première gare et station de péage, 20 minutes de Saumur et 35 minutes de Tours.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2430 € et 3360 € par an.