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Julien Lanneau

Maison ancienne rénovée en centre bourg avec jardin

BLERE 37150 #Maison de charme #Maison de ville 215 M2 549 000 € | RÉF. EAT2551
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Maison ancienne rénovée en centre bourg avec jardin

BLERE 37150 #Maison de charme #Maison de ville 215 M2 549 000 € | RÉF. EAT2551
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37150
BLERE
215 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
265 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Située dans le centre-ville de Bléré, au coeur des châteaux de la Loire, cette belle maison ancienne avec sa belle façade en pierres de tuffeau développe 215 m² habitable sur une parcelle de 265 m².

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce lieu est un parfait mélange d’éléments anciens et de confort contemporain.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec un salon séjour lumineux et caractérisé d’une cheminée, d’un bel escalier bois métal et d’une grande ouverture vers le jardin. Dans le prolongement, la vaste cuisine séparée et entièrement aménagée s’ouvre également sur le jardin.
Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu’un espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent l’espace avec une grande chambre parentale de plus de 20 m² et une salle de bains avec douche.
Un bureau ou petite chambre sous comble prend place sur une autre aile du bâtiment directement accessible depuis la salle de bains. Le deuxième étage est une grande suite avec salon de 50 m² et une chambre attenante. Le volume est idéal pour de grands enfants, une salle de jeu ou encore un grand espace de travail ou bibliothèque .

Le jardin conçu comme un patio entièrement clos de murs et sans vis à vis est un vrai havre de paix avec sa terrasse et ses espaces verts et fleuris.

Un garage et une cave complète ce bien rare à proximité de tous les commerces, à quelques km de l’autoroute et de la gare, à 15 min d’Amboise et à 30 min de Tours.

Classe Énergie : D / Classe Climat : E
Estimation des coûts annuels d’énergie pour une utilisation standard selon les prix moyens au 1er janvier 2021: entre 2791 et 3777 euros.

RÉF. EAT2551

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Taxe foncière : 871 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 208 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne rénovée en centre bourg avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171
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Espaces Atypiques
Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

Les agents immobiliers d’Espaces Atypiques Tours y dénichent des lieux détournés de leur usage d’origine, comme des anciennes chapelles, des corps de ferme rénovés, des moulins… mais aussi des habitations spécifiques à la région telles que les maisons troglodytes nichées dans les coteaux de la Loire, des manoirs, des demeures anciennes ou encore des propriétés viticoles…

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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