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Benjamin Landré

Longère de caractère avec piscine à l’orée de la forêt de Chinon

CHEILLE 37190 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison rénovée 153 m² 437 000 € RÉF. EAT5641
Appeler
Longère de caractère avec piscine à l’orée de la forêt de Chinon
37190
CHEILLE
153
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1903
Terrain
437 000
Prix de vente

À Cheillé, au coeur d’un hameau à l’orée de la Forêt domaniale de Chinon, cette longère du début du XXème siècle développe 153 m² habitables au sein d’un environnement verdoyant et préservé.

Sa piscine chauffée, sa vaste terrasse en pierre naturelle et ses nombreuses dépendances composent un cadre de vie où charme de l’ancien et confort contemporain se conjuguent avec élégance.

La maison dévoile une belle pièce de vie organisée autour d’un salon avec cheminée et insert, ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine abrite la chaudière, tandis qu’un bureau permet d’envisager une chambre de plain-pied.
À l’étage, trois chambres sur parquet, dont une commandée, côtoient une salle d’eau avec douche et banc ainsi qu’un espace dressing. Un garage avec porte automatique complète l’habitation et accueille à l’étage une chambre supplémentaire avec douche.

À l’extérieur, la terrasse en pierre naturelle prolonge naturellement les espaces de vie autour d’une piscine chauffée de 9 x 4 m équipée d’une pompe à chaleur. Oliviers, palmiers et lauriers créent une atmosphère chaleureuse, complétée par une cuisine d’été, un carport, un atelier, un chalet de jardin, une cave creusée dans le rocher et un puits. La fibre optique et la phytoépuration assurent un confort adapté au quotidien.

À proximité d’Azay-le-Rideau et du Centre Hospitalier du Chinonais, cette maison de caractère parfaitement entretenue séduit par la qualité de sa rénovation et son environnement paisible.

Une propriété singulière où le charme de l’ancien, les prestations contemporaines et la douceur du cadre de vie composent un ensemble à découvrir entre les vallées de l’Indre et de la Vienne.

RÉF. EAT5641

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1903 m2
  • Taxe foncière : 1 299 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161.4 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161.4
    kWh/m².an
    20.8*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20.8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20.8
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 € et 2730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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