Agence Tours
Julien Lanneau

Ancien corps de ferme rénové avec piscine et dependance

VERETZ 37270 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de campagne 310 M2 799 000 € | RÉF. eat3672
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Ancien corps de ferme rénové avec piscine et dependance

VERETZ 37270 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de campagne 310 M2 799 000 € | RÉF. eat3672
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37270
VERETZ
310 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

Situé dans la jolie commune de Véretz, à 20 minutes de Tours, cet ancien corps de ferme développe 310 m² habitables sur une superbe parcelle de 4000 m².

Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux premium, cette vaste propriété impressionne d’emblée par ses volumes, sa luminosité, mais aussi par son environnement naturel exceptionnel.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, est le poumon de la maison avec son impressionnant plafond cathédrale et sa généreuse superficie de plus de 80 m². Les grandes baies vitrées offrent un point de vue unique sur le jardin et la campagne environnante. La cheminée à 360 degrés en pointe de diamant est suspendue dans les airs et trône au milieu de la pièce. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité, à l’image de son plan de travail en granit. Une véranda s’ouvre sur la cuisine.
Dans la mezzanine, totalement ouverte sur le salon, se trouvent un coin bibliothèque, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau. Côté nuit, une superbe suite parentale au rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec baie vitrée sur la terrasse et la piscine, un dressing séparé et une incroyable salle de bains en travertin avec baignoire balnéo et grande douche à ciel de pluie. Un escalier mène à l’étage où se trouvent trois chambres et deux salles d’eau. Un double accès avec un autre escalier mène à un salon et à une seconde cuisine d’appoint au rez-de-chaussée, dans une configuration idéale pour un gîte.
Une autre partie de la propriété, attenante, est totalement à réhabiliter sur plus de 130 m² de surface, offrant un potentiel de quatre chambres supplémentaires. Le chauffage par géothermie est aussi un des nombreux atouts de cette propriété.

Les extérieurs sont superbes avec une cour à l’entrée et son tilleul centenaire, un verger, mais aussi, derrière la maison, un jardin avec une vue totalement dégagée. Une belle piscine au sel prend place devant la terrasse de la maison. Une cave voûtée complète ce bien rare, véritable havre de paix à 15 minutes de l’autoroute A10 et de la gare TGV.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400€ et 1900€ par an.

 

RÉF. eat3672

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 4000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 94
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 € et 1970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec piscine et dependance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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