Dans un cadre privilégié au coeur d’un quartier prisé de Ballan Miré, cette propriété d’exception de 267 m² offre des prestations haut de gamme, dans une résidence exclusive sécurisée aux portes de Tours.

Sa construction contemporaine RT2012 se mélange aux lignes de l’architecture tourangelle en parfaite harmonie avec le jardin tout récemment paysagé de 2444 m². Sa vaste terrasse et sa splendide piscine chauffée avec pool house, en font un lieu de vie élégant et raffiné, permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et confort.

L’entrée donne le ton, avec sa superbe hauteur sous plafond, laissant se profiler le coeur de la maison et sa pièce de vie de presque 70 m², composée d’une salle à manger et d’une cuisine équipée haut de gamme. Le tout est allègrement baigné de lumière, grâce à une exposition plein ouest, et de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l’extérieur pour une vie dedans/dehors aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une large suite parentale avec dressing, et salle de bains complète, ainsi qu’un espace cellier buanderie sur mesure indépendant. L’étage supérieur offre un large palier intégrant de nombreux rangements sur mesure, et dessert 3 chambres et une salle de bains moderne, indépendante, ainsi qu’une seconde suite parentale avec sa propre salle de bains et grand dressing.

Le jardin paysagé, dans un environnement calme et arboré, se voit doté d’une piscine chauffée de 11 x 5, ainsi que de son pool house, véritable pièce de vie et d’agrément supplémentaire aux beaux jours, et d’un vaste garage pouvant accueillir aisément deux véhicules et deux roues.

Idéalement située à quelques minutes de la rocade et des grands axes, au fond d’une petite impasse privée et sécurisée haut de gamme, cette villa contemporaine, de part son environnement et ses prestations haut de gamme, est tout simplement unique et viendra combler couple ou famille aux portes de Tours.

Cette propriété contemporaine bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles, collèges et transports à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1811€ et 2451€