L’industrielle XXL à réinventer
Implanté en plein coeur de la vie locale, à La Riche, ce bâtiment unique sur 3 niveaux, totalisant 870 m2 sur une parcelle de 471 m2. Issu de la réhabilitation d’une ancienne laverie teinturerie de la fin du 19ème ce bien hors norme présente un potentiel de réaménagement et de développement.
L’escalier central en métal, l’ancien monte charge ainsi que les hauts plafonds bruts viennent affirmer et laisser libre cours à une réhabilitation unique et atypique.
Cet ensemble est le vestige d’une activité industrielle érigé il y a une dizaine d’années en lieu culturel et incubateur d’entreprise, est constitué en rez-de-chaussée d’un lieu d’exposition/salle réunion/atelier d’une superficie de 266m2. Son ancienne chaufferie, remarquable par sa conservation, vient souligner le caractère industriel de l’ensemble. Une partie indépendante de style loft complète ce niveau avec cuisine ouverte et salle de bain indépendante.
Au premier étage, un plateau de 256 m2, divisé en plusieurs espaces distincts de bureau/open-space ou les vitres laissent pénétrer la lumière grâce à l’exposition sud-est de l’immeuble.
Le second et dernier étage s’étend sur un plateau brut de 256 m2 également, ouvert et prêt à être exploité.
Les bureaux sont rénovés et fonctionnels et pourraient facilement accueillir une nouvelle activité artisanale, libérale, avec un logement sur place ou être entièrement repensé en plusieurs logements haut de gamme.
Orné de murs en pierre, et de structures métalliques, cet ensemble immobilier rare par sa personnalité et sa localisation, peut très facilement devenir un lieu de vie exceptionnel, aux volumes incroyables et à la discrétion totale.
7 places de stationnement privatives devant le bâtiment complètent ce bien rare.
Les écoles, collèges et commerces sont à proximité immédiate ainsi que la gare de Tours à seulement 2km.
Classe Énergie : vierge – Classe Climat : vierge : les diagnostics sont en cours.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 471 m2
- Stationnement : 7 places
- Taxe foncière : 7 824 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
