Manoir du XVIème et ses dépendances troglodytes
Située au calme dans un joli village à 5 min du centre d’Amboise et de son château, cette propriété de charme développe ses nombreux atouts sur un terrain arboré de 4525m² adossé au côteau.
Le manoir du XVIème se dresse fièrement au milieu de la parcelle avec son magnifique pignon en pierres apparentes, ses éléments renaissance en façade, et ses spectaculaires boiseries à l’intérieur. Dans le côteau, des chambres troglodytes ont été aménagées dans l’esprit des lieux avec ses parquets et ses belles hauteurs sous plafond.
Le hall d’entrée, dominé par un très bel escalier en chêne rouge sculpté, dessert un grand salon séjour de plus de 60m² orné d’une superbe cheminée du XVIIème, mise en valeur par la triple exposition de cette pièce. Cette dernière communique avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Le premier étage accueille un bureau, deux vastes chambres ainsi que deux salles de bain au style art-déco. Le dernier niveau propose deux chambres mêlant avec justesse un style résolument contemporain et la charpente apparente. Une salle de bains complète ce niveau.
Le jardin adossé au coteau bénéficie d’une superbe vue sur la vallée et mène aux chambres troglodytes de charme. Une suite de 70m² avec salon, chambre et salle de bains, impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 4m.
Disposant d’un accès indépendant, deux chambres avec salles de bain dédiées ainsi qu’un gîte ont été aménagés dans la roche.
Ce bien rare au charme inéluctable se situe à 5 min des commerces et des écoles, à 5min d’Amboise, 15min de l’autoroute A10 et à 25min de Tours et de la gare TGV.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 6 salles de bain
- Surface du terrain : 4525 m2
- Taxe foncière : 1 886 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
