Située à seulement 7 minutes à pied du centre du village des Côtes-d’Arey, cette maison de style provençal d’environ 230 m², entourée d’un jardin paysagé, prend place sur un terrain de 1 380 m².

C’est au calme et derrière une majestueuse grille en fer forgé que se dévoile cette maison nichée au coeur d’un superbe jardin. Parsemé de diverses essences, il est agrémenté d’une piscine de belle taille et d’un pool house au style exotique.

Dès l’entrée, le charme opère avec l’arrivée sur une grande pièce de vie où se dévoile un double séjour baigné de lumière. La vue magnifique sur la piscine et le jardin, la cheminée dotée d’un bel insert et l’escalier en marbre dissimulé derrière un élément architectural témoignent du soin apporté à cette demeure.

Discrète mais fonctionnelle, la cuisine est ici un centre d’attraction de tout premier ordre. Majestueuse par sa taille, une grande table permet d’installer aisément 8 convives tout en conservant un bel espace de circulation. L’agencement est de belle facture et très bien équipé. Une porte vitrée toute hauteur permet un accès direct à la terrasse, ajoutant à la convivialité du lieu.

La partie nuit, bien séparée grâce à un couloir, dessert trois chambres dont une avec porte-fenêtre pour un accès direct à la piscine. Cet espace nuit est complété par une salle de bains et une buanderie.

C’est à l’étage, accessible par un bel escalier tout en marbre, que prend place la chambre parentale. Sa taille confortable permet de retrouver tous les codes d’une suite avec son dressing indépendant et sa salle de bain dotée d’une grande baignoire balnéo.
Le charme de cette pièce est magnifié par sa vue plongeante sur les extérieurs.

A l’abri des regards, les terrasses, le jardin paysagé, la piscine chauffée de 5 X 10 avec volet immergé, ainsi que le poolhouse aux couleurs exotiques inspirent quiétude, détente et ambiance festive.

D’autres belles surprises sont à découvrir dans cette grande et belle maison au charme méditerranéen.

À proximité du coeur de village, accessible à pied en 7 min par un chemin protégé où se trouvent école et commerces, cette villa offre un mode de vie pratique et calme. Dès le mois d’Octobre, Lyon sera à 30 min grâce à l’ouverture du nouvel échangeur de Vienne Sud.

Un garage double.
Une cave à vin.
Taxes foncières = 3100€

Chauffage au sol, PAC pour la piscine, cheminée + insert

Classe Énergie : C / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € (prix moyens indexés au ler janvier 2021).

Contact : Jean-Christophe – 06 60 48 70 77