Agence Grenoble
Véronique MADORE

Ancien relais de chasse

SAINTE AGNES 38190 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de maître 290 M2 730 000 € | RÉF. 918EAG
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Ancien relais de chasse

SAINTE AGNES 38190 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de maître 290 M2 730 000 € | RÉF. 918EAG
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38190
SAINTE AGNES
290 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3810 m2
Terrain
730 000
Prix de vente

Nichée au calme sur la commune de Sainte-Agnès, cette propriété se déploie au sein d’un écrin de verdure.

Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : boiseries, cheminée monumentale, poutres apparentes et architecture.

Afin de profiter d’un volume généreux de 290 m2 habitables (536 m² utiles), les amateurs d’embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en grande partie.

En rez-de-chaussée, l’entrée par la cour d’honneur ouvre sur l’espace jour avec d’un côté l’accès à l’atelier et à une vaste cave en sous-sol.
De l’autre, le salon/salle à manger bénéficie d’une majestueuse cheminée et d’une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre un second salon ou bureau intimiste.
Sur ce même niveau bas, la cuisine modernisée jouxte l’espace dinatoire avec accès direct à la terrasse.

A l’étage, le grand palier distribue trois chambres côté sud,
dont deux se partagent un espace dressing ; la dernière bénéficiant d’une très belle vue montagne. A l’ouest, une quatrième chambre avec son point d’eau côtoie la grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche.
A l’opposé, on trouve une cinquième chambre qui fait office aujourd’hui de bureau, puis le local buanderie/chaufferie et des toilettes.

Enfin, l’histoire de cette demeure l’a conduit à une époque a être un lieu d’accueil et de colonie de vacances. Les combles, aménagés à cette occasion et bien que peu utilisés aujourd’hui pourraient voir la réhabilitation des espaces existants en logement à part entière. Un potentiel de 150 m² bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur ne demande qu’à reprendre vie.
Un sauna est présent à ce niveau.

A l’extérieur, le parc boisé entoure la maison et dévoile plusieurs espaces de terrasse pour profiter du jacuzzi et de l’ensoleillement du jardin en été.

A seulement 20 minutes de Grenoble, cette demeure comblera les amateurs d’histoire et de lieux de charme ayant le souhait d’un projet unique dans un environnement privilégié.

Un bien idéal pour une recherche d’un repère familial.

RÉF. 918EAG

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3810 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 390 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4810 € et 6570 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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