Duplex ancien rénové dans le centre Vienne

Au dernier étage d’une petite copropriété du centre historique de Vienne, cet appartement de 169 m2 carrez se révèle comme un véritable manifeste de l’art de vivre contemporain. Ici, le charme de l’ancien, pierres et charpente apparente, dialogue avec une rénovation fluide aux accents industriels.

Dès l’entrée, l’espace s’efface pour laisser place au volume. La pièce de vie, traitée en séjour cathédrale, offre une hauteur sous plafond vertigineuse qui magnifie le caractère des lieux. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec soin, devient le point de ralliement naturel de ce vaste plateau de vie pensé pour la convivialité.

Le premier niveau distribue trois chambres confortables et une salle de bains élégante (douche et baignoire), alliant fonctionnalité et esthétique.
À l’étage, un espace plus secret prend place : une quatrième chambre, un bureau suspendu idéal pour le télétravail et un second salon de lecture. Un refuge intime dominant la pièce de vie, parfait pour s’isoler tout en restant connecté au volume global.

Aucun compromis n’a été fait sur la technique : climatisation réversible, chauffage mixte (sol et radiateurs gaz) et prestations « prêt à habiter ». Un bien rare où le calme et la sérénité règnent, en plein coeur du centre historique de Vienne.

Bien soumis au statut de la copropriété :10 lots
Charges annuelles : 660€

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1460 € et 2020 € (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Contact : Jean-Christophe BAUMANN – 06 60 48 70 77