Agence Lyon
Xavier MOREUX

Propriété d’exception et ses terrains constructibles

VIENNE 38200 #Maison avec piscine 303 M2 1 099 000 € | RÉF. 4097EL
Appeler
Écrire

Propriété d’exception et ses terrains constructibles

VIENNE 38200 #Maison avec piscine 303 M2 1 099 000 € | RÉF. 4097EL
Appeler
Écrire
38200
VIENNE
303 m2
Surface
6
Chambres
4400 m2
Terrain
1 099 000
Prix de vente

Située sur la commune de Vienne, à cinq minutes du centre-ville et seulement à trente minutes de Lyon, cette sublime propriété de 303 M2 est érigée sur un terrain de 4400 m2 dont 1900 m2 constructibles.

Trônant au centre d’un vaste jardin agrémenté d’une piscine de 11X5, la maison laisse découvrir une façade orientée plein sud qui prend des airs de bastide sous la lumière du soleil.

Dès les premiers pas, un élégant hall d’entrée dessert les pièces de vie et son vaste jardin. Le salon avec ses poutres apparentes et sa cheminée apportent charme et cachet à cette propriété bénéficiant d’une triple exposition. Les portes-fenêtres sont comme des cadres sur la nature, une invitation à recevoir et à contempler ce paisible environnement.

Dans le prolongement , l’espace nuit se compose de quatre chambres très lumineuses, une salle de bain habillée de marbre ainsi que d’une salle d’eau.

Pour parfaire cette vie de plain-pied, un grand bureau, une buanderie et deux celliers viennent compléter ce bel ensemble.

A l’étage, un escalier nous conduit directement à une grande chambre avec sa superbe vue sur la nature environnante. Une salle de bain et un toilette indépendant sont présents à ce niveau.

Les extérieurs quant à eux ne manquent pas de charme. Une belle terrasse en pavés fait face à une piscine chauffée avec son volet roulant motorisé. Cette dernière se trouve au centre d’un beau jardin totalement arboré et végétalisé.

Quatre box fermés indépendants complètent les prestations de ce bien.

Une propriété rare et très bien entretenue dans un cadre propice à l’apaisement. Cette demeure vous surprendra par son large potentiel et la beauté de ses espaces.

Classe Énergie D et classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3720 € et 5090 €.

 

RÉF. 4097EL

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4400 m2
  • Taxe foncière : 5 530 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception et ses terrains constructibles
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Xavier MOREUX
Voir son téléphone
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Lyon

Espaces Atypiques
Lyon

Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

L’agence d’immobilier atypique Lyon

C’est dans le 6ème arrondissement de Lyon, secteur Masséna que l’agence s’est établie. Un quartier dynamique serré entre le parc de la Tête d’Or, les Brotteaux et les quais du Rhône. Pour rencontrer les équipes d’agents, il faut traverser une cour ! C’est dans un ancien garage automobile transformé en loft que les bureaux ont pris place. À l’intérieur, l’on retrouve un salon chaleureux et des bureaux fermés sous verrières. Régulièrement, l’équipe de l’agence organise des vernissages, des expositions et des cocktails notamment pour récolter des fonds pour des associations. Une ambiance conviviale propice à l’élaboration de projets immobiliers. Les nombreux agents seront ainsi à l’écoute de vos rêves les plus atypiques.

VilleFranche – Beaujolais

Située dans une ancienne bijouterie réhabilitée rue Nationale (proche de la place du Promenoir), l’agence de Villefranche déniche de nombreux biens atypiques ou d’exception. À Villefranche sur Saône, dans la vallée d’Azergues ou en Beaujolais, les agents vous surprendront avec des maisons contemporaines, des rénovations d’architecte ou encore de magnifiques maisons en pierres dorées rénovées.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter