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Charmante maison au coeur du Grésivaudan

ST NAZAIRE LES EYMES 38330 #Maison avec piscine #Villa 200 M2 Vendu | RÉF. Grenoble-688EAG
38330
ST NAZAIRE LES EYMES
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
844 m2
Terrain

Parfaitement située à 15 minutes de Grenoble et 30 minutes de Chambéry, dans la vallée prisée du Grésivaudan, cette maison prend place au cœur de Saint-Nazaire-Les-Eymes, à proximité de toutes les commodités.

L’habitation s’étend sur deux niveaux pour proposer une surface de 200 m2 sur un terrain de 880 m2. Le jardin a joliment été aménagé, agrémenté d’un espace vert avec une piscine chauffée, une terrasse orientée sud-est et un espace de stationnement.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace technique, d’une belle suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de jeux, et d’une buanderie avec toilettes. Cet espace peut facilement être réaménagé en logement indépendant.

Le premier étage propose une belle pièce de vie contemporaine aux volumes agréables. Celle-ci profite d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur les massifs montagneux. La cuisine est équipée et ouverte sur la pièce de vie. Un balcon longe l’un des côtés de la pièce et permet d’accéder à l’escalier menant au jardin. L’espace nuit propose trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur, les huisseries récentes en double vitrages et l’isolation de la toiture en ouate cellulose permettent de bénéficier d’un bon confort acoustique et thermique. Les panneaux solaires sont utilisés pour la production d’eau chaude sanitaire, le chauffage de la maison et de la piscine.

La belle pièce de vie lumineuse, le jardin avec piscine, la localisation et les équipements sont les atouts majeurs de ce bien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330 et 1860 euros

RÉF. Grenoble-688EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 844 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 833 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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