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Maison de charme avec piscine

SAINT MICHEL DE SAINT GEOIRS 38590 #Maison de campagne #Maison de charme 267 M2 Vendu | RÉF. 815EAG
38590
SAINT MICHEL DE SAINT GEOIRS
267 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2023 m2
Terrain

Entre la plaine de la Bièvre et la vallée de l’Isère, au coeur du petit village de Saint Michel de Saint-Geoirs, cette ancienne ferme rénovée au fil du temps, offre un lieu de quiétude dans un environnement verdoyant.

Laissant le regard se porter sur la campagne environnante, 270 m² de surfaces habitables ont été repensés pour offrir un cadre de vie agréable et moderne.

Le vestibule distribue d’un côté, une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine ouverte sur l’espace dînatoire et le salon cosy, séparés par une belle cheminée avec insert. Les grandes ouvertures permettent luminosité et vue sur le jardin arboré.
A l’opposé, l’ancienne étable a été aménagée en un espace cosy pour des soirées télé.
S’ensuit un salon d’hiver/atelier d’artistes, aux larges baies vitrées et plafond cathédrale, réchauffé par son poêle à bois.
Un espace chaufferie/buanderie et des toilettes terminent ce rez-de-chaussée.

A l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes s’organisent autour d’une vaste mezzanine à usage de salon bibliothèque. Une dernière pièce aux beaux volumes, aménagée sur la partie haute de l’ancien séchoir à noix permet l’aménagement d’une 4ème chambre.

Enfin, les combles isolés thermiquement offre une surface supplémentaire de 50 m² environ pour un potentiel agrandissement.

A l’extérieur, les quelques 2 000 m² de terrain sont agrémentés de végétaux et fruitiers et laissent également place à une piscine 7×4, un atelier et un garage fermé.

De nombreux travaux ont été réalisés pour parfaire la qualité de vie de cette maison : toiture révisée, isolation renforcée, menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, installation d’une chaudière à granules… Des panneaux photovoltaïque permettent la revente de la production électrique.

Les beaux volumes, la vue sur de magnifiques paysages, la rénovation de qualité réalisée au cours de ces dernières années font de ce lieu, un univers agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 815EAG

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2023 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 398 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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