Agence Grenoble

Loft avec terrasse privative

LA TRONCHE 38700 #Appartement avec terrasse #Loft 123 M2 Vendu | RÉF. 771EAG
38700
LA TRONCHE
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à quelques pas du CHU de Grenoble, ce loft de 123 m² Carrez (147 m² utiles) propose de superbes prestations dans un cadre de vie calme.

Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d’anciens locaux tertiaires transformés aujourd’hui en un lieu de vie hors du commun.

Située au premier étage, l’entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d’une cuisine équipée et aménagée. La grande hauteur sous plafond laisse place à une mezzanine faisant office de salle de jeux ou d’espace lecture.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, de deux chambres dont une qui donne accès à une terrasse privative d’environ 30 m² (concession en cours par la copropriété).
Une buanderie, un WC et une salle de bains dédiée aux chambres enfants complètent le bien.

Les prestations intérieures sont qualitatives ; menuiseries extérieures en aluminium Schucco, chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants, cuisine design, volets roulants électriques, carrelages et sanitaires haut de gamme.

La copropriété a dernièrement voté des travaux d’embellissement des extérieurs (travaux à la charge du vendeur).

Deux places de stationnement extérieures sont réservées pour ce bien au sein de la copropriété.

La qualité de la rénovation intérieure, les volumes des pièces et la localisation privilégiée de ce loft sont les atouts principaux de ce lieu de vie.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1 129 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr/

RÉF. 771EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 108 €
  • Taxe foncière : 2 293 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 161 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec terrasse privative

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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