Maison de pays rénovée proche du lac Monteynard
Sur la commune de La Motte-Saint-Martin, cette ancienne longère de 212,68 m² habitables, partiellement rénovée et pleine de caractère, s’épanouit sur un terrain paysager agrémenté d’espaces verts soignés.
L’entrée voûtée, annonce d’emblée les volumes généreux qui caractérisent ce bien.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour aux plafonds voûtés, chauffé par un poêle à granulés garantissant une chaleur homogène dans toute la maison. Les sols alternent parquet et carrelage, soulignant l’harmonie entre confort et authenticité. La cuisine récente, entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, se distingue par son îlot central et son plan de travail en Dekton ultra-résistant.
Quatre chambres de plain-pied offrent des espaces nuit confortables, dont une spacieuse suite parentale. La salle de bains rénovée en 2020, équipée de matériaux contemporains, allie fonctionnalité et esthétisme. Enfin, un espace buanderie optimisé facilite le quotidien.
L’étage sous toiture, avec son accès indépendant, laisse libre cours aux projets d’aménagements pour une extension ou la création d’espaces locatifs.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Une terrasse permet d’organiser des repas en plein air tandis qu’un garage sécurise un véhicule. Un atelier extérieur aménagé, raccordé en eau et électricité, peut facilement être transformé en studio autonome selon vos projets.
Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques vendus avec un contrat avantageux (revente du kWh à 0,58 € jusqu’en 2030), garantissant une facture réduite et un bilan écologique optimisé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Enfin, le ramassage scolaire à proximité assure une organisation familiale simplifiée.
Ce bien rare, combinant volumes généreux, authenticité et confort moderne, séduira les amateurs d’espaces atypiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1000 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 594 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 264kWh/m².an7*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4320 € et 5900 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
