Agence Grenoble
Emile GARNIER

Maison de pays rénovée proche du lac Monteynard

LA MOTTE SAINT MARTIN 38770 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 212.68 M2 310 000 € | RÉF. 1059EAG
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Maison de pays rénovée proche du lac Monteynard
LA MOTTE SAINT MARTIN 38770 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 212.68 M2 310 000 € | RÉF. 1059EAG
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38770
LA MOTTE SAINT MARTIN
212.68 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
310 000
Prix de vente

Sur la commune de La Motte-Saint-Martin, cette ancienne longère de 212,68 m² habitables, partiellement rénovée et pleine de caractère, s’épanouit sur un terrain paysager agrémenté d’espaces verts soignés.
L’entrée voûtée, annonce d’emblée les volumes généreux qui caractérisent ce bien.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour aux plafonds voûtés, chauffé par un poêle à granulés garantissant une chaleur homogène dans toute la maison. Les sols alternent parquet et carrelage, soulignant l’harmonie entre confort et authenticité. La cuisine récente, entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, se distingue par son îlot central et son plan de travail en Dekton ultra-résistant.

Quatre chambres de plain-pied offrent des espaces nuit confortables, dont une spacieuse suite parentale. La salle de bains rénovée en 2020, équipée de matériaux contemporains, allie fonctionnalité et esthétisme. Enfin, un espace buanderie optimisé facilite le quotidien.

L’étage sous toiture, avec son accès indépendant, laisse libre cours aux projets d’aménagements pour une extension ou la création d’espaces locatifs.

À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Une terrasse permet d’organiser des repas en plein air tandis qu’un garage sécurise un véhicule. Un atelier extérieur aménagé, raccordé en eau et électricité, peut facilement être transformé en studio autonome selon vos projets.

Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques vendus avec un contrat avantageux (revente du kWh à 0,58 € jusqu’en 2030), garantissant une facture réduite et un bilan écologique optimisé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Enfin, le ramassage scolaire à proximité assure une organisation familiale simplifiée.

Ce bien rare, combinant volumes généreux, authenticité et confort moderne, séduira les amateurs d’espaces atypiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1059EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 594 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4320 € et 5900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de pays rénovée proche du lac Monteynard
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Emile GARNIER - EI
Agent commercial
RSAC : 800157257 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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