Maison de caractère avec dépendance aménagée en gîte

Située dans un petit hameau de Domblans, cette maison de caractère datant de 1880 offre une surface habitable de 173 m² pour la résidence principale, complétée par une dépendance aménagée en gîte de 85 m². L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 870 m², dans un environnement paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du cadre verdoyant.

L’entrée de la propriété se fait par une cour gravillonnée, joliment fleurie, avant d’accéder à un escalier extérieur menant à un hall d’entrée. Ce hall distribue, à droite, une cuisine indépendante entièrement aménagée et, à gauche, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Le salon bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin. Le deuxième étage comprend un espace de jeux ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités.

Le sous-sol est complet et comprend une cave ainsi qu’un grand local destiné à la chaufferie.

Le terrain de 1 870 m² est entièrement arboré et aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs. Vous y trouverez des zones dédiées aux repas, à la détente, ainsi qu’un espace pour le jardinage. Le grand jardin est un véritable atout, offrant un cadre calme et agréable.

Une piscine enterrée vient compléter cet extérieur, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été et profiter pleinement de l’environnement naturel.

La dépendance, aménagée en gîte, dispose d’une entrée indépendante, garantissant une totale autonomie par rapport à la maison principale. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau. Ce gîte est parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des invités en toute indépendance. La propriété est située dans un secteur touristique recherché, à seulement 5 minutes des commerces locaux, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 euros et 1750 euros. (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE Gite : E / CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1370 euros. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292