Cette Capbretonnaise des années 20 propose une rénovation tendance. Aménagée avec élégance autour d’éléments décoratifs design, elle offre un volume habitable de 146 m² sur un terrain paysagé et arboré de 1000 m².

Inspirée par la nature et l’Océan, les matières brutes sont mises à l’honneur sur cette habitation hors-normes.

L’entrée dévoile une pièce à vivre ultracontemporaine type loft. Ce volume est prolongé d’une grande terrasse et suggère ainsi sur un mode de vie dedans-dehors. Le coin salon, délimité par une verrière sur-mesure, est confortable. Il invite à la relaxation et à la contemplation. Dans sa continuité, l’espace repas posé tel un îlot s’insère à la perfection avec sa table unique en bois massif. La cuisine en linéaire blanc se fond totalement dans cet environnement décloisonné. Elle devient la touche décorative de ce lieu de vie d’exception.

Sur ce même plateau, l’aile nuit se compose de deux chambres aux univers enfantins. Elles se partagent une salle de bain au magnifique sol en travertin. Une véritable suite parentale, à l’ameublement sobre et distingué, vient parfaire cette découverte.

La particularité de cette maison réside dans la multitude d’espaces qu’elle propose et lui confère une réelle singularité.

Au Rez de jardin, un studio d’environ 18 m² avec cuisine d’été, bar et terrasse donnent sur le terrain de pétanque. Ces aménagements conviviaux apportent un style bien affirmé au lieu. Au niveau supérieur, « le pigeonnier » à l’accès indépendant, révèle un logement intimiste avec chambre, douche et WC. Il dispose d’une terrasse privative avec vue imprenable sur la ville de Capbreton.

Côté extérieur, un jardin aux multiples essences locales apporte un caractère exotique et sauvage. La plage piscine en bois montée sur pilotis, exposée plein sud, vous invitera à la détente et ajoute un véritable lieu de vie supplémentaire.

La configuration de la villa permet un double accès, et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Un atout supplémentaire réside dans le caractère constructible du terrain, un agrandissement et/ou un aménagement de garage sont réalisables.

Son emplacement est idéal : le confort du « tout à pieds » et la proximité de l’océan sauront vous ravir. Cette villa vous offrira une vie aux multiples facettes : résidence principale, maison de vacances, location touristique…. Vous êtes à 30 minutes de l’aéroport de Biarritz.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 € et 2150 €.

Contact : Marion VIDAL
RSAC : 514 302 512 REIMS