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Nathalie Laurent

Appartement 3 pièces entre Lac et Mer, plage de la Gravière

HOSSEGOR 40150 #Appartement avec jardin #Appartement bord de mer #Appartement rénové 51 M2 635 000 € | RÉF. 6052EALD
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Appartement 3 pièces entre Lac et Mer, plage de la Gravière

HOSSEGOR 40150 #Appartement avec jardin #Appartement bord de mer #Appartement rénové 51 M2 635 000 € | RÉF. 6052EALD
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40150
HOSSEGOR
51 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
635 000
Prix de vente

Bercé par le son des vagues, cet appartement est situé dans une petite copropriété à taille humaine. Récemment rénové, il développe une surface habitable de 45 m² carrez (51 m² hors loi Carrez).

Face aux dunes de la célèbre plage de la Gravière à Hossegor, la particularité du bien réside sur ses espaces extérieurs intimistes avec son joli jardin et sa terrasse exposée Sud-Est.

Sa pièce à vivre lumineuse propose un volume décloisonné et fonctionnel. Côté décoration, le choix de dominante de blanc et de matériaux bois amène un esprit chaleureux dans l’esprit du bord de mer. Une cuisine aménagée avec coin repas s’insère idéalement dans ce volume. Le salon, quant à lui, se prolonge sur la terrasse couverte.

L’espace nuit offre une première chambre disposant de son balcon qui surplombe les chênes lièges. Exposée à l’Ouest, elle profite d’une vue sur la dune. Une salle d’eau en excellent état vient parfaire ce niveau. A l’étage, une deuxième chambre mansardée termine cette découverte.

C’est un véritable coin de paradis situé entre lac et mer à Hossegor, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Copropriété de 5 lots, charges annuelles 995 euros, pas de procédure en cours.
1 place de parking privative + place de stationnement libre devant la maison.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 568 euros.

Contact Nathalie Laurent

RÉF. 6052EALD

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 685 €
  • Taxe foncière : 745 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces entre Lac et Mer, plage de la Gravière
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