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Marion Vidal

Maison de charme, avec jardin paysagé et piscine, proche côte landaise.

SAINT ETIENNE D ORTHE 40300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 220 M2 749 000 € | RÉF. 4993EALD
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Maison de charme, avec jardin paysagé et piscine, proche côte landaise.

SAINT ETIENNE D ORTHE 40300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 220 M2 749 000 € | RÉF. 4993EALD
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40300
SAINT ETIENNE D ORTHE
220 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
961 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Cette maison en pierres apparentes du XIX -ème siècle de 220 m² est située au centre-bourg du village. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle dévoile un environnement extérieur feutré, sans vis-à-vis, sur un terrain paysagé.

Authenticité et singularité sont les maîtres-mots de cette élégante demeure. L’entrée, spacieuse, dévoile des poutres apparentes, des carreaux de ciment et une cheminée d’époque. Le ton est donné ! Cette découverte continue avec la pièce à vivre aménagée autour d’un poêle à bois, au style contemporain, paré d’un décor à l’allure d’entre-temps.

L’espace séjour propose un beau volume décloisonné et sa cuisine contemporaine avec îlot central. Dans son prolongement, un coin apéro donne une vue sur la piscine aux lignes généreuses.

L’espace nuit propose, en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec douche à l’italienne. Un espace détente est consacré à la musique et laisse libre cours à l’imagination.
L’étage distribue quatre chambres disposant chacune d’une particularité. La première, spacieuse, offre une salle de douche privative. Les deux suivantes, aux belles dimensions, ont un cabinet privé avec point d’eau. La dernière, avec dressing, dévoile une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique et sa jolie cour de graviers blancs. Elle donne la possibilité d’un espace détente ou de places de stationnement supplémentaires.

Un garage fermé d’environ 50 m² dispose d’un plateau avec poutres apparentes. Dans la continuité de ce bâti, une pièce offre de multiples possibilités : chambres d’hôtes, installation de profession libérale…Une salle de sport avec douche et sanitaire vient parfaire l’ensemble.

À deux pas, se trouvent l’école maternelle et élémentaire, la magnifique Église datant de l’époque médiévale. Idéalement située, cette maison vous offrira le confort de vie que vous cherchez : à 1 h 45 des pistes de ski et à 25 minutes des stations balnéaires de Hossegor et Capbreton.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1218€ et 1648€.

Contact : Marion VIDAL
RSAC : 514 302 512 REIMS

RÉF. 4993EALD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 961 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 451 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 108 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme, avec jardin paysagé et piscine, proche côte landaise.
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