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Muriel Cassoulong

Villa d’architecte en lisière de forêt

LABENNE 40530 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 242 M2 897 000 € | RÉF. 3935EALD
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LABENNE 40530 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 242 M2 897 000 € | RÉF. 3935EALD
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40530
LABENNE
242 m2
Surface
5
Chambres
856 m2
Terrain
897 000
Prix de vente

Cette villa d’architecte réalisée en 2003 propose 242 m² d’aménagement contemporain dans un quartier résidentiel. En position dominante, son terrain de 856 m² offre une vue dégagée sur les hauteurs de la commune de Labenne.

L’entrée dévoile une grande pièce à vivre décloisonnée et baignée de lumière. Dans ce volume, chaque espace trouve sa place. Le salon et ses niches raffinées offrent une surface généreuse. La salle à manger s’ouvre sur la terrasse et suggère un mode de vie dedans/dehors.
Le volume cuisine est intéressant. De qualité, elle dispose de beaux plans de travail et de multiples rangements.

L’espace nuit indépendant est composé d’une suite parentale intimiste et de sa salle de bain spacieuse. Un bureau aménagée d’une partie dressing la finalise. Deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau sont proposées.

Côté extérieur, une terrasse filante entoure le premier niveau, profitant d’un ensoleillement journalier et donnant une vue à 360° sur les pins. Le jardin est travaillé harmonieusement autour d’essences végétales dans le respect de la nature environnante : chênes lièges, arbousiers…
En Rez-de-jardin, un appartement 3 pièces indépendant est composé : d’une grande pièce à vivre, de 2 chambres et d’une salle d’eau.

En lisière de forêt, dans un quartier prisé de Labenne, cette villa est idéalement située : accès direct aux pistes cyclables, proche de l’Océan et de toutes commodités.

Aux portes du Pays basque, la ville de Labenne se situe à 16 kilomètres de Bayonne et à 35 minutes de l’aéroport de Biarritz et dispose d’une gare desservant Bayonne et Dax avec une ligne directe.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2360 € (selon prix moyen au premier janvier 2021).

Contact : Muriel CASSOULONG
RSAC N° 952 493 526 BAYONNE

RÉF. 3935EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 856 m2
  • Taxe foncière : 2 435 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 102 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte en lisière de forêt
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