Agence Blois
Camille Zeller

Maison fin XIXe avec jardin arboré proche des bords de Loire

BLOIS 41000 131 m² 350 000 € RÉF. EAB5609
Appeler
Maison fin XIXe avec jardin arboré proche des bords de Loire
41000
BLOIS
131
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
777
Terrain
350 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques

À dix minutes à pied du centre-ville de Blois, cette maison de ville d’environ 130 m², édifiée en 1893 et remaniée dans les années 1920, se dévoile derrière sa façade ancienne et s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 700 m².

À l’intérieur, la maison a conservé de nombreux éléments d’origine. Parquets anciens, carreaux de ciment et cheminées témoignent de son histoire et accompagnent des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. Une salle de bains complète ce niveau.

À l’étage, le vaste palier offre suffisamment d’espace pour imaginer un bureau ou un coin lecture et dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un sous-sol complet s’étend sous l’ensemble de la maison et apporte des surfaces annexes appréciables.

À l’extérieur, le jardin clos constitue l’un des véritables atouts de la maison. Arboré et ponctué d’espaces ombragés, il offre un cadre préservé à quelques minutes à pied du centre-ville. Au fond du jardin, le terrain rejoint le coteau dans lequel se niche une ancienne chapelle, élément inattendu qui participe pleinement au caractère du lieu. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules.

Une maison ancienne qui associe éléments d’époque, jardin arboré et proximité du centre-ville de Blois, de ses commerces, écoles et services

RÉF. EAB5609

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 777 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 402 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 169 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 169
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2070 € et 2810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290 Blois
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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