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Yann GASNIER

La longère horticole contemporaine revisitée

CHAILLES 41120 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 265 M2 800 000 € | RÉF. EAT3434
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La longère horticole contemporaine revisitée

CHAILLES 41120 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 265 M2 800 000 € | RÉF. EAT3434
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41120
CHAILLES
265 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
9600 m2
Terrain
800 000
Prix de vente

Située aux portes de Blois et son centre historique, cette ancienne ferme horticole, à été repensée en habitation familiale contemporaine et bourgeoise.

Cette authentique longère fût totalement revisitée pour laisser de côté sa rusticité originelle afin de devenir une étonnante demeure à la fois chaleureuse et contemporaine. Elle développe aujourd’hui une superficie de 265m2 édifiée sur deux niveaux et est implantée sur une parcelle sans vis à vis et calme de presque un hectare.

Une fois le portail motorisé passé, l’élégante bâtisse et sa cour en L donnent le ton sur les volumes et la qualité de la rénovation. L’entrée de la maison est à l’image de sa transformation: idéalement pensée avec de grands rangements sur mesure, l’œil est immédiatement attiré par la pièce de vie principale et son salon baigné de lumière grâce aux larges ouvertures cathédrales. Ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la pièce se voit offrir différents espaces articulés autour d’une cheminée ouverte épurée. De part et d’autres, de larges ouvertures sur le jardin et sa piscine ou sur la cour paysagée.
Deux chambres aux tons clairs, de plain-pied, se partagent une grande salle de douche moderne, ainsi qu’une pièce d’eau dédiée à un jacuzzi xxl. Une dernière pièce indépendante vient répondre aux plus grandes garde robes et besoins en rangement, avec un dressing sur mesure à l’esprit boudoir.
Un élégant escalier en colimaçon, élancé depuis le salon, mène à l’étage de la longère. Un palier aux dimensions généreuses peut être pensée en espace bureau, pièce de jeu, coin lecture. Deux chambres lumineuses sous combles complètent cet étage, ainsi qu’une salle d’eau pratique et fonctionnelle. Un grenier reste à aménager selon les envies, directement accessible depuis ce niveau, et laisse la possibilité d’y penser une nouvelle suite parentale.

La propriété, ancienne ferme horticole, se voit dotée de plusieurs dépendances d’époque, tel un grand hangar, qui pourrait accueillir un compagnon équin, ainsi qu’une ancienne fermette de stockage que l’on imagine en salon d’été, à l’abri de la vigne vierge. Un puits ainsi qu’un espace cave complètent les atouts de cette vaste propriété discrète et préservée.

Le jardin arboré et paysagé est sublimé par l’espace piscine, paré d’une plage en bois venant trancher avec la terrasse en pierre de la maison, invitant à des moments en famille ou entre amis.

Cette bâtisse au charme fou et discret séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations au calme de la campagne, tout en étant aux portes de Blois.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2070€ et 2840€.

 

 

RÉF. EAT3434

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9600 m2
  • Taxe foncière : 2 964 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 121 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La longère horticole contemporaine revisitée
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RSAC : 2020AC00357
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