Agence Blois
Veronique Sollier

Maison de caractère en pierre de tuffeau

PONTLEVOY 41400 #Demeure de caractère #Maison de village #Maison en pierre 168 m² 432 000 € RÉF. EAB5057
Appeler
Maison de caractère en pierre de tuffeau
41400
PONTLEVOY
168
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
760
Terrain
432 000
Prix de vente

Au sein d’un village prisé pour la richesse de son patrimoine, cette propriété de 168 m2, entièrement rénovée, se révèle comme un véritable havre de paix, mariant le cachet de l’ancien à un confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le salon, véritable pièce maitresse de la maison principale de 108 m2, déploie une atmosphère chaleureuse avec des tomettes anciennes, des poutres apparentes et une belle cheminée équipée d’un insert.
Dans la continuité, une vaste cuisine dînatoire crée une transition harmonieuse offrant un espace à la fois fonctionnel et propice aux partages.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite dotée de sa propre salle de bain avec balnéo.

Parfaitement indépendant, un second bâtiment d’environ 60 m2, enrichit la propriété d’une polyvalence rare. Disposant de deux chambres de plain-pied, chacune dotée de sa salle d’eau privative, et d’un atelier, cet espace se prête à toutes les inspirations. Qu’il s’agisse de recevoir des proches en toute intimité, de créer un espace de télé-travail au calme ou de développer une activité d’accueil touristique haut de gamme, à deux pas du Zoo Parc de Beauval et des Châteaux de la Loire, les possibilités sont infinies.

À l’extérieur, le jardin clos se vit comme un secret bien gardé. À l’abri des regards, la vie s’organise autour d’une piscine auto-gérée et de plusieurs terrasses intimistes pensées pour flâner aux beaux jours. Une cave vient compléter les prestations de cet ensemble.

Le mode de vie du « tout à pied » prend tout son sens, grâce aux commerces de proximité du village. Une adresse rare et singulière, idéale pour un projet de vie au pied des plus beaux sites du Val de Loire et du Val de Cher.

RÉF. EAB5057

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 760 m2
  • Taxe foncière : 1 263 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 987561636 blois
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1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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